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万科五折贱卖商业地产0

2019-08-16 20:02:49来源:励志吧0次阅读

  被誉为中国房地产带头大哥的万科地产,首次出击商业地产就遭遇滑铁卢。万科在北京高调推出的第一个商业地产项目,被曝销售遇冷,被迫五折贱卖,随着这一消息曝光,商业地产拯救楼市的美梦也碎了一地。但更让人担心的是,美梦之下,频频跟风上马的商业地产项目,今后的命运如何?

  惨遭贱卖

  从今年4月开始,北京万科高调宣布要向多元化发展,拓展商业地产。数月后,万科推出其在北京的第一个商业地产项目万科五号公社。因项目配有中庭、花园、露台等设计,开发商最初主推低密度、花园式企业独栋总部办公概念,对外寻求整栋销售。

  然而从5月开始,开发商突然改变计划,将楼盘拆散零售。7月11日,知情人爆料说,万科之所以要改变销售策略,跟销售冷淡有关。

  调查得知,万科五号公社项目,实际是万科公园五号楼盘中的8号楼公共配套设施部分,位于北京市朝阳区甜水园附近,与今年宣布东扩的北京CBD区域相隔咫尺。该项目可销售面积约为7800平方米,共分割为46套,层高达到5.7米,为目前市面流行的LOFT产品,产权年限为40年。截至6月17日,仅仅售出4套。

  这位爆料人告诉《国际金融报》,对外报价每平方米在5万元到6万元不等的万科公园五号商业部分,实际成交价最低才2万多,最高也就 万多,相当于五折贱卖。

  从特殊渠道拿到的数据显示,截至2010年6月中旬,万科五号公社所成交的物业,最高的一套单价为每平方米 87 元,建筑面积为159.7平方米,签约日期为6月4日,物业位于8号公共服务设施的 15号。

  同为万科公园五号楼盘的7号楼住宅底商部分,成交价最低的一套也只有每平方米22156元,面积为107.59平方米,签约日期为5月24日,物业位于7号住宅楼 12号。这个价格,连外界所知商业部分5万均价的一半都不到。

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