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建材:房地产政策短期见顶 产能压力令局部市场存忧

2019-10-15 01:27:05来源:励志吧0次阅读

建材:房地产政策短期见顶 产能压力令局部市场存忧 2010-07-26 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周全国水泥价格较上周相比出现大幅下跌,幅度1.27%。主要体现西南地区的四川、重庆、贵州以及中南地区的武汉、海口,均下跌20—50元/吨不等;本周仅辽宁省出现了小幅上涨10元/吨。

西南跌价区仍然是延续前期的跌势,本周将价格做统一整理,现重庆市场到位价格P.O42.5散270—280元/吨,成都市到位价P.O42.5散 00— 10元/吨(企业出厂260-290元/吨),贵州市到位价P.O42.5散 60元/吨。从市场情况来看,未来价格能够维持一段时间的平稳,一是目前四川、重庆仅大企业尚有盈利,中型企业微利或保本,小企业几乎都已亏损,二是近期生产线集中释放较少,估计8月中旬左右新一批生产线才会投放市场。

中南地区价格走低。武汉价格下调主要是受天气的影响。海口高标号价格也有下调,主要原因:一是近期两次台风来袭,需求有所下降;二是外来水泥低价格冲击市场。海口缺口部分主要由广西、广东供应,近期两广地区因胀库价格均有所调整,而广西有的企业为了保护本地价格稳定,针对海口市场进行了价格打压。另外,今年海南省将有500万吨产能释放,后续外省进入量将会逐渐减少,本地将形成供需平衡或略有缺口的态势。

浙江全省水泥企业因限电全部停产。每个区域调查一至两家企业,每家企业表示自己及周边企业库存都是在80%,除少数几家坚持不到恢复限电,多数企业库存可保证停产期间的销售。

动力煤价格上周继续下跌,我们跟踪的城市中,太原、杭州、合肥有5—10元/吨的小幅下跌,据我们煤炭研究小组判断受近期持续降雨的影响,直供电厂库存达到18天,虽然近期降雨仍将持续,但随着夏季用电高峰逐渐到来,短期内煤价继续下调的空间不大。

7月22日,发改委表示地产调控已经初现成效,部分城市房价过快上涨的势头得到遏制,显示出管理层对政策调控效果的认可,从保增长的角度出发,我们认为政府此次表态的维稳意图明显,短期房地产政策不会更严。另外,据我们房地产小组预测,下半年为推盘密集期,重点城市推盘面积将达到44 万平米,环比增长19.6%,随着供应量的逐步释放,合理的的定价推动成交的回升将是大概率事件。房地产销售数据的回升将对水泥市场需求信心带来有效的提振。

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